Unieke alleenstaande woning met panoramisch uitzicht en multifuctioneel bijgebouw in Heuvelland

468 m²
Ref. Poperingestraat 54 Westouter

In het pittoreske Westouter, langs de Poperingestraat, bevindt zich deze ruime en karaktervolle alleenstaande woning met een adembenemend vergezicht over het West-Vlaamse Heuvelland. Een uitzonderlijke eigendom voor wie wonen wil combineren met rust, ruimte én een mogelijke nevenactiviteit.

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 296 m² en omvat vier slaapkamers, twee badkamers en aangename, lichtrijke leefruimtes die uitkijken op het omliggende landschap. De indeling en grote raampartijen zorgen voor een open gevoel en een sterke connectie met de natuur.

Een absolute meerwaarde is het aparte gedeelte, momenteel ingericht en uitgebaat als wellnessruimte, met interessante exploitatiesmogelijkheden. Recent werd er een vergunningsaanvraag ingediend om deze ruimte ook te kunnen uitbaten als Bed & Breakfast, wat extra potentieel biedt voor wie op zoek is naar dergelijke activiteit (onder voorbehoud van goedkeuring).

Dankzij de rustige, landelijke ligging, het open zicht en de veelzijdige invulling is dit pand uitermate geschikt voor kangoeroewonen, cohousing, zelfstandige activiteit of toeristische exploitatie.

Troeven:

Alleenstaande woning met uniek panoramisch uitzicht
Ca. 296 m² bewoonbare oppervlakte
4 slaapkamers en 2 badkamers
Apart gedeelte ingericht als wellness
Vergunningsaanvraag ingediend voor B&B-uitbating
Tal van mogelijkheden: wonen & werken, toerisme, zorg, ...

Een zeldzame combinatie van wooncomfort, rust en toekomstpotentieel in het hart van het Heuvelland.

Interesse in deze unieke eigendom? Contacteer ons via het nummer 0474 858 960 of via info@yprimmo.com

Details

Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond

468 m²

Energie

EPC	337 kWh/m²/jaar
EPC ref.	3307494
Label

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Landschapsatlas
Renovatieplicht	Neen