Prachtig multifunctioneel pand op toplocatie!

499 m²
Ref. Veurnseweg 115 Brielen

Droom je van een plek waar wonen, werken en genieten perfect samenkomen?
Dan is dit pand absoluut het ontdekken waard!

Deze eigendom combineert ruimte, energiezuinigheid en tal van mogelijkheden onder één dak. Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of gezinnen die nét dat beetje extra zoeken.

De woning is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers: Inkomhal, gastentoilet, badkamer (bad, dubbel lavabomeubel en inloopdouche), lichtrijke woonkamer met open keuken (volledig geïnstalleerd), private berging (met uitgang aan de zijkant). Daarnaast is er een aparte ingang naar de handelsruimte die voorzien is van een bergruimte met gastentoilet.

Eerste verdiep: Nachthal, master bedroom met dressing, tweede slaapkamer met eigen dressing. De derde slaapkamer biedt eveneens veel ruimte en comfort.

Zolder: Deze ruimte biedt nog tal van mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens ingericht worden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Waarom je hier meteen verliefd op wordt?

Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 281 m²;
Aangename zuidgerichte tuin;
Prachtige polyvalente ruimte van circa 60 m²;
Dubbele garage met oprit en extra carport;
EPC: LABEL A;
23 zonnepanelen;
Zonneboiler;
Conforme elektriciteit;
Asbestveilig;
Regenwater (2 x 10.000 l);
Laadpaal;
Airco;
Alarmsysteem.

Hier hoef je niet te kiezen tussen wonen of werken.
Hier combineer je beide moeiteloos op een toplocatie.

Een eigendom met zoveel ruimte, mogelijkheden én energiezuinige troeven komt zelden op de markt.

Interesse? Contacteer ons via het nummer 0474 858 960 of via info@yprimmo.com

Details

Algemene staat	Gerenoveerd
Beschikbaar	Bij akte
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig!

Totale opp. grond

499 m²

Energie

EPC	78 kWh/m²/jaar
EPC ref.	2550275-RES-1
Label

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing
Maatregelenregister	Neen