Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en tuin

4
306 m²
125 m²
Ref. Bergenstraat 5 - Roesbrugge

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met vier slaapkamers? Dan is deze gerenoveerde gezinswoning in Roesbrugge zeker het ontdekken waard.

De woning geniet van een aangename ligging nabij het centrum, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en lokale handelszaken op wandel- en fietsafstand.

Binnen wordt u verwelkomd in de inkomhal, waarna u doorloopt naar de lichtrijke woon- en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers vindt u verder een ingerichte badkamer met ligbad/douche en wastafel, een praktische berging en een garage met sectionale poort.

De eerste verdieping omvat een nachthal en drie ruime slaapkamers. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een royale vierde slaapkamer werd ingericht. Ideaal als masterbedroom, maar ook perfect bruikbaar als hobbyruimte of thuiskantoor.

Buiten beschikt de woning over een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin: een fijne plek om tijdens zonnige dagen te ontspannen, te tafelen of gewoon van de rust te genieten.

Ook technisch en energetisch heeft deze woning mooie troeven:

12 zonnepanelen;
Gunstig EPC-label - GEEN RENOVATIEPLICHT!
Conforme elektrische installatie;
Geïsoleerd dak;
Hoogrendementsbeglazing;
Warmtepomp;
Garage met sectionale poort;
Airco.

Kortom, een ruime en verzorgde gezinswoning met vier slaapkamers, garage en tuin op een aangename locatie in Roesbrugge.

Interesse? Contacteer ons via het nummer 0474 858 960 of via info@yprimmo.com

Details

Renovatiejaar	2019
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Oriëntatie tuin	Noordwest
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet asbestveilig

Totale opp. grond	306 m²
Bewoonbare opp.	125 m²

Energie

EPC	208 kWh/m²/jaar
EPC ref.	2282461
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkom

Woonkamer

Keuken

Toilet

Berging

Badkamer

Garage

Nachthal

Badkamer

met tweede toilet

Verdieping 1

3x Slaapkamer

Verdieping 2

Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Beschermd landschap
Renovatieplicht	Neen